Los Préstamos Hipotecarios Garantizados del Departamento de Asuntos de Veteranos (VA, por sus siglas en inglés) se otorgan con el fin de ayudar a los miembros del servicio, Veteranos, Reservistas, miembros de la Guarda Nacional y algunos cónyuges sobrevivientes, con el fin de obtener, retener y adaptar una casa. También pueden ayudar a refinanciar sus préstamos.

Visite la página de Préstamos Hipotecarios  en inglés) para más información.

El VA no tiene la autoridad para tomar una posición de segundo gravamen sobre una propiedad. En el caso de desastres, el Secretario podría garantizar un préstamo si es o no subordinado a un gravamen superior a través de una entidad pública proporcionando asistencia por desastres.

Usted podría reunir los requisitos para los préstamos garantizados por el VA si es:

• Veterano o miembro del servicio activo elegible.
• Miembro actual de la Reserva y la Guardia (usualmente después de prestar 6 años de servicio en reserva).
• Ciertos cónyuges sobrevivientes.

Los Oficiales Comisionados del Servicio de Salud Pública (PHS, por sus siglas en inglés) y de la Administración Nacional Oceánica y Atmosférica (NOAA, por sus siglas en inglés) califican como miembros en servicio activo y Veteranos una vez que son dados de baja.

Como requisito para un préstamo hipotecario del VA, el Veterano o cónyuge del Veterano deberán certificar la ocupación de la propiedad. El hijo dependiente de un miembro del servicio activo también podría reunir el requisito de ocupación para un préstamo hipotecario del VA.

En la mayoría de los casos se aplican requisitos de duración del servicio.

Con el fin de recibir los beneficios y servicios del VA, su baja o servicio debe estar bajo condiciones honrosas; sin embargo, miembros de la Reserva y Guardia Nacional deben tener una baja honorable.

Algunos Veteranos/personal del servicio militar que reciben licencias no deseables, de mala conducta o de otro tipo deshonroso, pudieran ser elegibles para recibir beneficios del VA. Esto depende de una decisión del VA. Obtenga más información sobre elegibilidad (en inglés).

Términos del Préstamo

Bajo el programa de préstamos garantizados por el VA, el VA no hace préstamos a los Veteranos y miembros del servicio; los préstamos son hechos por prestamistas del sector privado. El monto de la garantía es lo que el VA podría pagar a un prestamista si el préstamo llega a ejecución hipotecaria, escritura en lugar ejecución hipotecaria, o venta corta.

Los préstamos hipotecarios garantizados por el VA no tienen un monto máximo, sólo una cantidad máxima de garantía marcada por la ley. Sin embargo, debido a los requisitos del mercado secundario, los prestamistas suelen requerir que la garantía del VA, más cualquier pago inicial proporcionado por un Veterano, sea un total del 25 por ciento del monto del préstamo. Esto significa que el "límite de préstamo" es un monto igual a cuatro veces la cantidad máxima de garantía del VA.

• Los préstamos por la cantidad límite o menos suelen estar disponibles para los Veteranos sin pago inicial.
• Los préstamos por un monto más alto que el límite, generalmente requieren un pago inicial.

El monto máximo de garantía del VA se establece anualmente. El monto varía dependiendo el tamaño del préstamo y la ubicación de la propiedad.

Para solicitar los beneficios de este programa usted necesitará un Certificado de Elegibilidad (COE, por sus siglas en inglés) válido. Hay varias maneras de obtener uno:

• Usted puede obtener un COE por Internet a través del sitio web de eBenefits.
• Si usted no puede obtener un COE a través de eBenefits, consulte con su prestamista. En la mayoría de los casos, el prestamista podrá obtener un COE para usted utilizando el Programa Automatizado de Certificado de Elegibilidad (ACE, por sus siglas en inglés).