Un préstamo de vivienda directo o garantizado puede ayudar a personas con bajos ingresos a obtener una vivienda decente, segura y sanitaria en una zona rural elegible.

El Programa de Préstamos Directos ofrece un subsidio para ayudar a reducir sus pagos de hipoteca en corto tiempo. Su ingreso familiar determina la cantidad de la subvención. El Programa de Préstamo Garantizado ofrece a prestamistas aprobados un pagaré garantizado de hasta un 90%. Esto reduce el riesgo de extender 100% préstamos a los compradores rurales elegibles.

Usted puede utilizar este préstamo como ayuda para comprar, construir, reparar, mejorar, o reubicar su vivienda principal. También puede utilizar los fondos para comprar y preparar lugares, incluyendo agua y alcantarillado.

Los préstamos pueden estar disponibles si vive en los Estados Unidos, Puerto Rico, las Islas Vírgenes, Guam, Samoa Americana, las Islas Marianas del Norte y los Territorios en Fideicomiso del Pacífico.

Para más detalles, visite las páginas de estos programas:

• Programa de garantías de préstamos para viviendas unifamiliares (SFHGLP) (PDF, 118 KB)
• Programa de préstamos directos para viviendas unifamiliares (PDF, 126 KB)

Para reunir los requisitos para estos préstamos, su vivienda debe estar ubicada en una zona rural que reúna los requisitos. Usted puede ir a la página de Propiedad de Elegibilidad de Vivienda Rural (en inglés) para comprobar su dirección.

Su ingresos también debe estar dentro de uno de los niveles siguientes:

• Muy bajo - por debajo del 50 por ciento del ingreso medio del área (AMI, por sus siglas en inglés),
• Ingreso bajo - entre el 50 y el 80 por ciento del AMI, o
• Moderado - por debajo del 115 por ciento del AMI.

Vea los límites de ingresos (PDF, 5 MB, en inglés) para aprender más.

Para solicitar, usted debe cumplir con las siguientes condiciones:

• No tener una vivienda decente, segura y sanitaria.
• No ser elegible para obtener un préstamo en otro lugar por términos y condiciones justas.
• Estar de acuerdo en vivir en la vivienda como su residencia principal.
• Poder asumir una obligación de préstamo legal.
• Ser ciudadano estadounidense o un no ciudadano elegible.
• No ser excluido de participación en los programas federales.

La vivienda debe también cumplir con las siguientes condiciones:

• Ser modesta en tamaño para la zona.
• Cumplir con el límite de crédito del valor del mercado en la zona.
• No tener una piscina construida en tierra.
• No estar diseñada para uso empresarial.

Para obtener más información, contacte a su oficina local de Desarrollo Rural de USDA (en inglés).

Para solicitar préstamos directos, necesitará completar los siguientes formularios:

• Solicitud de Préstamo Residencial Uniforme (RD 410-4) (PDF, 488 KB, en inglés), y
• Autorización para revelar información (RD 3550-1) (PDF, 97 KB, en inglés)

Para solicitar un préstamo garantizado, debe ponerse en contacto con un prestamista aprobado. Una persona contacto de Préstamos Garantizados (en inglés), puede ayudarle a obtener información acerca de los prestamistas aprobados disponibles en su estado.